就在大家纷纷分享楼市回暖感受之时,今天我们又收到了一位经纪人的分享,长白以2.6万每平的价格成交了两套二手洋房,标准层这样的价格,是不是还可以了?
从两个房源的成交周期来看,其实并不短,在较长的挂牌之后迎来成交,也可以从一定程度上说明了长白楼市迎来了回暖。这也与长白板块经纪人们的反馈相一致,多位经纪人表示最近带看情况明显回暖,成交情况也有回升。
长白作为沈阳楼市一个典型板块,虽然常被吐槽容积率高、拥堵等,但是其综合实力还是颇强的,无论是学区配套还是交通、商业、环境、整体区位,都具有明显优势,所以它也是较为有代表性的板块。优质板块的回暖,从一定角度来看,可以理解为是整个市场回暖的前奏。
全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月出现明显上涨,其中东北区域“需求热度”提升明显,长春、沈阳、哈尔滨、大连这4个重点城市位居前列。
或许是因为前一段时间的楼市过于冷了,所以当下的一些复苏迹象会让我们觉得多少有一些兴奋,但是当前的复苏也仅仅是市场回暖的一个阶段,市场还并未回到正常水平,所以说,当下的行情距离大涨,还远远不够。
其实,楼市回暖,可以说是大家所共同期盼的,毕竟其影响和波及面太广,太多的朋友们希望楼市能够止跌。但是从理性和客观角度来看,回暖可期,但是期待楼市大涨有些为时过早,或者说,在未来一段时间内,无论是经济形势、政策、总体的大指导方向,还是行业未来走向,都并没有指向房价大涨。大道理不用讲,“房住不炒”四个字足以理解。
所以,笔者还是建议大家摆正心态,理性看待当下市场,当然市场的回暖与渐热需要各方的合力,但是正能量的传播是离不开事实与数据的,我们在看到一些振奋人心的消息时,同样也要保持冷静的头脑,避免非必要的盲目投资与投机。
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