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新房交房必读指南 交房必看的注意事项
2023-03-27 10:50:12 来源：楼市网
新房交房是一件特别令人开心的事情，但是大家在开心之余，不要忘了交房时需要注意的一些事情，千万不能让喜悦大过于理智，该检查的还是得检查到位。
1、看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
2、亲自测量层高和测量一下房子的面积，开发商一般都是采用多退少补的办法。
3、检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况，特别是卫生间和厨房。
4、检测墙面是否漏水，重点区域房顶、厨房、卫生间。
5、检测门窗和电线，重点门窗的质量及上下门的距离，电线是否符合国家标准(电线：家庭照明2.5平房;厨房卫生间4平方)
6、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
8、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度，用万用表测量各个强弱电是否畅通
9、记录各种楼房数据最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上
10、房屋完好 签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
以上这些交房事项都是非常有必要的，一定要每一项检查到位。
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新房交房必读指南 交房必看的注意事项
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