近年来,经历了房地产市场的动荡洗礼,购房者越发理性,这也导致新政下的市场并非一片火热,而是呈现出虹吸效应,优质板块、高质项目吸引了众多购房者,二八效应越发明显。
可以这么说,楼市将告别普涨时代,未来的优质房产与一般房产的价值差距,会进一步拉开。未来,也很可能在城市的局部板块,出现“爆款与滞销”并存,“涨价与跌价”同在的境况,对于购房者来说,这真是一个喜忧参半的消息。
回到沈阳楼市,这两年市场进入了调整周期,但透过现象看本质,可以发现,沈阳楼市价值也在随着板块轮动发展发生着变化。
再来看看土地市场,2021-2022年沈阳多次土拍中,拿地的逻辑悄然生变,外围区很多地块惨遭流拍,核心地段的地块,具有发展潜力的核心板块内地块,成为房企们争夺的优质标的。土地市场受热不均,核心区域土地价值在楼市调控期得到进一步释放,这也意味着未来核心地段的资产将成为“安全岛”。
而聚焦当下楼市发展,政策全面松绑,房贷利率下调,多方购房政策利好无一不在支持购房者合理的购房需求,更将“支持刚性和改善性需求”作为2023年房地产发展定调方向。毫无疑问,“暖风”频吹,现在也迎来了置业时机!
但对于置业买房,本质上就是买对具有价值的资产。当你购置的房产坐拥的资源越多、越稀缺,区位发展具备潜力,这些都将加固未来资产的保值增值性。
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