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2023年1月土地供需两端季节性回落，溢价率回升!
2023-02-03 15:22:33 来源：楼市网
全国主要地级市2023年1月供应土地300宗，供应规划建筑面积为1610.13万㎡，同比下降50.88%，环比下降71.73%;推出楼面均价为4630元/㎡，同比上涨23.5%，环比上涨40.47%。
2023年首月，受春节假期影响，各地推地节奏放缓，土地市场供应端量跌价升，供应量呈现季节性回落，但从推出楼面价来看，1月份推出地块较为优质，推出楼面价环比上升4成。
此外，由于年初土地市场供应活动较少，短期内供应规模将维持在较低水平，3月份可能会迎来较为明显的回升局面。
从地块性质来看，1月纯住宅用地供应规划建设面积858.33万㎡，同比下降44.83%，环比下降70.52%;综合用地(含住宅)供应规划建设面积301.97万㎡，同比下降70.02%，环比下降81.47%;商办用地供应规划建设面积449.83万㎡，同比下降37.09%，环比下降61%。从推出楼面价上看，综合用地推出楼面价同环比均呈下跌态势，住宅及商办用地推出楼面价同环比双双走高。
分各能级城市来看，2023年1月，各等级城市供地量呈现全线下降态势，且环比涨幅均超60%。
2023年1月全国主要地级市土地成交251宗，成交规划建筑面积为1538.91万㎡，同比下降60.61%，环比下降91.89%;成交楼面价为3666元/平方米，同比上涨28.05%，环比微涨0.91%;土地出让金为564.22亿元，同比下跌49.59%，环比下跌91.81%。
同样2023年首月土地市场中的拍地活动也较少，加之供应端收紧，土地成交规模也呈现明显的回落态势，预计2、3月份成交端可能会缓慢回升。
从地块性质来看，1月纯住宅用地成交规划建筑面积为764.1万㎡，同比下跌56.47%，环比下跌91.81%;综合用地(含住宅)成交规划建筑面积为332.36万㎡，同比下跌68.82%，环比下跌94.32%;商办用地成交规划建筑面积为442.45万㎡，同比下跌59.24%，环比下跌88.3%。与此同时，各类用地土地收金均较上月明显下降。
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2023年1月土地供需两端季节性回落，溢价率回升!
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