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各地楼市调整最低房贷利率!最低利率已至3.7%!
2023-02-02 15:41:19 来源：楼市网
春节后，首套房贷利率调整掀起小高潮。之前晚间，南宁官宣首套房贷利率下限降至3.7%，沈阳也在不久后下调首套房贷利率至3.9%。根据第三方机构监测，已有30城首套房贷利率低于4.1%，最低至3.7%，而节前1月16日统计则为19个。
分析人士指出，从城市分布来看，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主，而春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市。
房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本。在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，对于房地产市场而言意义重大。
监测数据显示，截至1月31日，103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。
从城市分布来看，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主，而春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市。其中郑州市作为年后首个降房贷利率的城市，打响了下调房贷利率的第一枪。厦门、福州作为福建省的代表城市，于同一日双双下调首套房贷利率至3.8%，对其他城市起到了带头作用。
监测显示，首套利率4.0%的有2个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁、珠海、株洲和常德。
从利率变化来看，1月份首套房贷利率下限首次下调的有15城，包括厦门、郑州、南宁、福州、太原等省会城市及惠州、中山、珠海等大湾区城市。另有15城延续了2022年的低利率水平，其中石家庄、贵阳、济宁等城市自1月1日起首套利率恢复至4.1%，节后重新下调至2022年10月的水平(3.8%-3.95%)。
下调首套房贷利率，一方面可以降低购房者成本，减轻还贷压力，对提振购房积极性有着积极意义。另一方面，在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，对于房地产市场而言意义重大。在这波利好加持下，预计部分重点二线城市楼市可能会迎来小阳春，甚至有望达到2021年同期水平。
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各地楼市调整最低房贷利率!最低利率已至3.7%!
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