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成交“喜报”再现，沈阳久违的市场热情，要来
2022-11-23 14:41:42 来源：《栋察楼市》
截止目前，沈阳房地产周、月、季度等销售业绩几近“腰斩”已经是有目共睹的，今年被市场寄予厚望的“小阳春”“金九银十”也并没有发挥功效，但开发商成交“喜报”却于近期重现沈阳楼市。
包括华润置地、旭辉在内的多家房企发布了成交“喜报”，耀眼红底、巨额数字，各大开发商迫不及待要把这份“喜悦”传递出去。而从市场一线的情况来看，沈阳新房市场回暖迹象已渐渐明显，带看量大幅增长虽不能代表成交量多寡，但年底“人气”回升是事实。
不过，成交“喜报”披露的背后，是开发商想要营造出“浮想联翩”的氛围，还是市场真的热起来了？
1
市场向好，谁给的底气？
答案：肯定是政策加持。
沈阳市场“喜报”再现，肯定是一种回暖现象，但并不能代表所有的房企都走出阴霾迎来光明。不过，随着“金融16条”救市政策的出台，的确是为楼市“输血”不少。
尤其是房企端，在政策从保持房地产融资、做好“保交楼”金融服务、配合做好受困房地产企业风险处置三个方面，支持房地产市场平稳健康发展利好下，地产股全线飘红，指数连连上涨，足以说明政策效应立竿见影！对于提振行业信心起到了巨大的作用。
另外，随着进一步优化防控工作的二十条措施出炉，也在渐进中给各行各业带来希望和前进的动力。
2
市场企稳，现在适合抄底吗？
的确，近期的政策暖风为房企化解了很多困难。而国家层面利好消息的不断涌现，无疑为楼市注入“强心针”，也加固了房地产支柱产业属性。
而市场逐渐企稳，也为行业发展信心恢复起到了关键作用。对于沈阳楼市，现在并没有回到最好的时候，今年房企为了保证销售回款，大多都是“以价换量”方式来赢得购房者青睐，而年末的脚步临近，房企也会开启“年终冲刺”的步调，促销、花式打折也会刺激买房神经，所以沈阳楼市“喜报”再现也是情理之中。
但对于购房者而言，首先，置业还是需要考虑预算量力而行。其次，房企的打折促销、特价房等，虽然价格优惠，但大多都是项目中一些特殊楼层，在买房之前一定要提前了解清楚。
再有，性价比才是王道。年底楼市产品丰富，供应量较足，优惠也比之前更大，不过多考虑楼盘的整体性价比才是最靠谱的，不要贪图价格上的便宜，从区域交通到配套设施，再到环境景观、物业水平都得权衡利弊，也就是说现在年底优惠力度大，适合买房，但要考察、考虑清楚再选择置业。
最后，不管怎样，随着楼市政策导向的宽松，不仅房企端发展向好，市场也在逐渐企稳，而更多的置业需求也是购房者、市场恢复良性运作的开始。未来房地产、土拍市场是否也将迎来热潮？我们拭目以待！
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成交“喜报”再现，沈阳久违的市场热情，要来
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