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沈阳买房须知：沈阳楼房开盘时买房者要注意什么？
2022-06-23 10:38:58 来源：沈阳楼市
现如今很多楼盘都会有一个开盘的日子，当天会有很多的人来看房选房，对于没有经验的人来说可能会比较迷茫，为此这里就给想在沈阳买房的人说说，沈阳楼房开盘时买房者要注意什么？这个问题。
1、搞清楚开盘的流程：因为真正开盘花费的时间不长，通常是两个，所以买房者必须在开盘前提前预约好自己想要选购的房源，搞清楚开盘的实际流程，并提前做好准备工作。
2、知道相关楼盘的信息：需对整个楼盘的房屋有大概的了解，确保开发商的五证齐全，这样才能够保证房产交易合法，楼盘能够购买，并且入住的时间也会和这个有关，此外还要查看楼盘的楼层、户型、间距、以及周边的配套设施等等。
3、决定自身能够接受的价位：买房是一件很重要的事，因此花费的价格也不少，所以买房前一定要搞清楚自身的经济实力和社会资源，这样才能够买到符合自身实际情况的房产，要是开盘的时候发现房价高于自己的预期，那么需果断退出，千万不能头脑发热受销售人员的影响，购买远超自己能力的房产，否则就会影响到我们以后的生活质量。
沈阳楼盘开盘摇号有哪些技巧
1、确定选房方案：开盘当天售楼处的购房者非常多，建议大家在开盘之前通过房子的位置、户型、均价等方面，制定几套选房方案，千万不要只认定一套房源，这样遇到所选房源十分紧张的情况时，可以用准备方案应对突发状况。
2、了解每套房的价格与层差价格：确定开盘选房顺序的方式分为两种，一种是按买房办卡的顺序，越早办卡就拥有优先选房的权利，另一种是网络摇号确定选房顺序，无论是哪种方式，购房者都要事先对每套房的价格与层差价格进行了解，选房时能够作为一个依据。
3、确定心理价：价格对于楼盘来说是相当重要的机密，售楼人员只会告诉购房者一个大致的范围，开盘当天才会告诉你确切的价格，因此在开盘之前必须要确定心理价，如果开盘当天发现价格已超出心理价，应果断放弃。
楼盘开盘时再买房有何特点
绝大多数楼盘在销售的时候，都会有开盘的程序，那开发商为什么会有开盘呢?对购房人来说有什么好处吗?
1、选择的机会多
开发商开盘的时候，是刚取得预售许可证，在开盘的时候推出的房源就比较多，购房人这时候购买，就能够更容易选择到自己需要的楼层和户型。
2、价格便宜
在开盘的时候，开发商为了更快的把推出的房源卖出去，就会对购房人有更多的优惠，来促使购房人做出购房的选择。
一般来说，开发商在开盘的时候的折扣比平时要多2%，如果100万的房子，就可以节约2万块钱，并且开发商还有可能有其他礼物，比如彩电、冰箱、电饭锅等家居用品。
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沈阳买房须知：沈阳楼房开盘时买房者要注意什么？
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