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沈阳买房须知：沈阳买房选房子的楼层要注意什么？
2022-06-22 10:20:25 来源：沈阳楼市
如今对于想买房的人来说，除了要选择好房子的户型外，还要选择好房子的楼层。为此这里就给想在沈阳买房的人说说，沈阳买房选房子的楼层要注意什么？这个问题。
1、选楼层要注意户型
一般情况下，户型格局不易改变，所以购房者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下房屋的户型结构。
2、选楼层要注意噪音问题
噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。但如果是高层住宅，虽然绿化带、行道树可以降低噪音，但高层住宅完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，随着楼层增高，声波在空气中逐渐衰减，噪音才会减小。
3、要注意楼层高度和电梯数量
我们在购买房子的时候，不同高度房屋，环境楼层是不一样的，一般来说，好楼层的位置基本上是在总楼层的三分之一处左右，还有就是如果选择的总楼层比较高的话那么对于电梯的需求度还是很高的，最好购买带有电梯的楼房。
4、顶层视野最好吗
楼层的高低决定着住户视野的好坏，视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感，根据研究表明，16-23层之间的视野开阔程度最佳，居住舒适度也最高。
一般情况下慎选顶层，因为很多项目顶层设有阁楼(赠送)，所以购房者会倾向于购买顶层房。但顶层能不买就不买，因为阁楼面积有限，顶层楼大部分房顶还是暴露在空气中，夏天热冬天冷的可能性还是大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
5、景观房4-6层更靠谱
一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好。
6、选楼层要注意会影响健康的因素
高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎;另外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等，在买房的时候您要将此情况考虑到位。
沈阳买房不要买哪些楼层
1.底层：底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。
2.顶层：顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些，但是冬冷夏热是顶层存在的弊端。
3.设备层：高层建筑必须建设设备层，主要是用来存放大量的机器设备，那么最大的困扰就是噪音很大，同时还会带有一定的辐射。
沈阳买房选楼层有哪些注意事项
1、注意楼间距。室内采光效果的好坏关乎着我们的居住舒适度，大家在判断房子的采光时常常结合朝向、楼栋等等，还应结合楼间距来判断，如果楼间距越小，那么低楼层的房子采光就会受到影响，在买房时要考虑10层以上的房屋。
2、注意噪音。在一定条件下噪音是呈现两头小中间大的格局，一般高层住宅8~12层左右的噪音是最大，如果购房者喜欢安静的环境，最好可以避开区间的楼层，以免影响自身的休息。
3、注意电梯。住在高层的住户在出行时比较依赖电梯，而电梯由于长时间的运作难免会有所老化，如果是物业不尽力维护电梯很容易出现故障，这时高层的住户上下楼就会很不方便。尤其是有老人或是小孩的家庭，因此购房者在选择楼层时，最好在保证室内采光不受影响的情况下，选择适合的楼层。
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沈阳买房须知：沈阳买房选房子的楼层要注意什么？
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