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沈阳买房须知：沈阳买房时在小区选房要注意什么？
2022-05-24 11:03:50 来源：沈阳楼市
对于购房者来说，一个小区里面肯定有多栋楼可选，但很多人就因为没有购房经验不知道怎么选，为此这里就给大家说说，沈阳买房时在小区选房要注意什么？这个问题。
1、注意不要接近小区内主路：
对于超大规模小区而言，在小区内配置机动车主路是必然的。而大型小区内的机动车一定不少，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。
2、注意常用公交站点的位置：
大型小区的一个“大”字我想没有居住过的朋友是很难想象的。从小区的一端走到另一端也许需要走很久。而有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果你所购房产距离这些常用站点太远就会很不方便，这一点在选房时是一个不得不考虑到的因素。
3、注意小区配套的位置：
现在的超大型小区都是分期开发的，但是并不一定每一期都有相关配套并入开发。也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。所以，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，这会为你今后的生活提供很大方便的。
4、注意停车场的分布：
大型小区的停车场也是分片管理的。也许每一期都会规划1、2出停车场，但也有可能每两期(或更多)小区共用一个大型停车场。如果你经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时你就有罪受了。
沈阳买房时小区哪个位置不值得买
1、小区出入口
很多购房者喜欢选择距离小区出入口比较近的楼栋，方便以后出入小区。这个思路是没有问题的，但正所谓过犹不及。每个小区的出入口都是最繁忙的地方，人流量、车流量极大，不可避免带来噪音的污染。因此购房者在选择楼栋的时候，尽量选择距离出入口适中的楼栋，不要靠的太近，否则出行是方便的，日常生活就要承受噪音的污染。
2、千万要远离汽车出入口
购房者选择的楼栋一定要远离汽车出入口。这点是很多购房者比较容易忽视的地方，现在的小区一般采取人车分流，汽车都设置一个单独的出入口。这个出入口有可能在小区外面，也有可能在小区内部，因此购房者要特别注意。
汽车出入口不但有较大的噪音，还对孩子的安全造成危害，因此尽量不要选择紧邻汽车出入口的楼栋。
3、紧邻道路的“道边楼”、商铺上面的“铺上楼”不要买
道边楼指的是道路旁边的楼栋、铺上楼指的是商铺上面的楼栋。一般小区的商铺都是规划在道路上的，因此大部分铺上楼都是道边楼。铺上楼居住环境会被商铺经营影响。首先商业的活动时间与住宅区的活动时间是不一致的，在清晨、夜晚时间会产生极大的噪音，影响到购房者的休息。其次如果商铺内有餐饮企业，楼上住户就要享受油烟、蟑螂等折磨。道边楼居住环境较差，会收到噪音和空气的污染。小区周边的道路基本上是城市的主要交通干道，道路上传流不息的车流、人流会带来很大的噪音，特别是汽车尾气带来的空气污染，会给购房者居住环境带来极大危害。
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沈阳买房须知：沈阳买房时在小区选房要注意什么？
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