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沈阳买房要怎么选择开发商？怎么看开发商靠不靠谱
2022-05-05 11:09:05 来源：沈阳楼市
大家现在有能力买房的话，就需要先做好买房的准备，多了解下各个楼盘的详细情况，包括开发商的情况。这里就给想在沈阳买房的人说说，沈阳买房要怎么选择开发商？
1、开发商资质
开发商按照企业条件资质级别划分5个级别，从低级到高级排序依次为：暂定为四级、三级、二级和一级。级别越高约好，一级资质要求最严格。建议购房者结合自身条件，尽可能选择一级二级的开发商。
暂定级资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请暂定的，待项目竣工，或者完成一定额后再向建设局申报有等级的资质。
2、品牌与口碑
品牌开发商通常让购房者觉得更有实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。大家还可以从身边朋友、购房者口中来了解该开发商的口碑，也可以在网上搜索开发商的相关信息，是否有负面新闻等。通常开发商的品牌与口碑良好，综合实力也不会太差。
3、已建楼盘质量
判断一个开发商开发的楼盘质量，可以看看该开发商之前已建成的楼盘质量都如何。可以在网上搜索相关信息，也可以去实地勘察，向业主打听真实情况。
开发商交房不符合交付标准怎么办
1、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。
2、若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。
沈阳买房怎么看开发商靠不靠谱
1、开发商资质
购房者在选择购买住房时，可以先到房地产管理部门做一些咨询，或登录由当地市房管局开办的官方房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。一般来说，开发商的资质是根据住建委颁布的《房地产开发企业资质管理规定》，以分级形式划分的，是开发商开发能力的衡量标准，资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别。
2、现场考察
为了能详细的了解房地产开发商开发楼盘的有关情况，还应到住宅小区建设现场进行实地考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以到已入住居民家中询问。
3、态度分析
购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好之外，一般都注重企业本身的文化塑造，对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。
4、考察已修建楼盘的质量
判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好，最直接的方法就是去看看该开发商以往开发过的楼盘质量，楼盘质量是一个楼盘的根本，是开发商良心的体现，如果质量不好，开发商的实力也可见一般。
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沈阳买房要怎么选择开发商？怎么看开发商靠不靠谱
2022-05-05 11:09:05
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