买房付的四金是哪四金？买房付的四金是哪些？

2023-02-09 11:32:04 来源：楼市网

新手买房常常会被一些比较业内的词语弄得一头雾水，有些专业的知识和名词，需要大家提前做一下功课，比如买房的四金，包括了哪些呢？

目前买方付设计的四种“金”，主要是定金、定金、认筹金、诚意金这四点。

首先定金，这种又被称为保证金，一般是在合同签订或者履行之前支付一定的数额作为担保的担保方式。

其次就是订金，订金是在购房者和开发商两者构成房屋买卖意愿之后初步达成协议，然后准备进行协商签订的临时认购协议，一般情况下是在约定所选房号、面积、房屋单价及总房款后，约定的一个期限，买方需要在这个期限之内签订真实的合同。

认筹金就如这个名字一样，就是需要通过缴费体现买房的诚意，在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的有限购买权，并在房价上享受一定的程度的优惠，需要注意的是，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金又被称为意向金，这个费用并没有一个具体的数额，主要是在中介在买卖房产的时候体现，往往金额比较小，而且这属于当事人自发行为，缴纳之后可以直接抵房款所用。

买房四金四费是指什么？

四金其实就是上述所说的那四种费用，而四费指的是：房产评估费、抵押登记费、房屋贷款保险费、房贷利息费用这四点，下面就给大家展开说说。

房产评估费主要是在银行贷款的时候，银行会对购房者的房屋价值进行评估，从而通过这个来控制贷款风险，而且很多大型城市都会将房产评估作为贷款的前提条件，而期间的评估费用是需要由贷款申请人进行缴纳的。

抵押登记费，这个很少有人知道，这笔钱是只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取的。