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中交地产2023年融资额度计划不超451亿，新增担保额度227.6亿
2023-01-11 14:17:11 来源：观点网
中交地产公司近日发布公告，公司在2023年的计划，首先是融资额度，其次是担保额度，都将定下一个数字，争取不要超过这个定的目标数字。
1月10日晚间，中交地产股份有限公司发布公告称，该公司计划2023年融资额度不超过451.43亿元，计划融资成本不超过10%。
同时，该公司拟向控股股东新增借款额度100亿，利率不超8%。
1月10日，该公司召开了第九届董事会第十八次会议，会议审议通过了《关于2023年度融资计划的议案》。
根据公告，2023年度融资计划的主体范围包括中交地产及下属公司(含已设立的并表、参股项目公司及预计新增项目公司)，融资方式包括但不限于商业银行借款、银行委托贷款、信托、银行间市场短融、权益性融资、中期票据等方式。
同时，根据中交地产下属各项目公司实际经营情况，以及预计现有及新增项目公司在2023年度对资金的需求，该公司计划2023年度融资额度为不超过451.43亿元，计划融资成本不超过10%。
同日，中交地产另一则公告称，为保证中交地产资金需求，提高决策效率，经与中交地产控股股东中交房地产集团有限公司协商，中交地产拟向地产集团(包括下属控股子公司)新增借款额度不超过100亿元，借款年利率不超过8%，单笔借款期限自到账之日起不超过60个月，额度使用有效期为股东大会审议通过本项议案之日起至2023年12月31日。
同时，上述向地产集团的借款可以由借款使用方以自有资产提供抵押或质押;可以由中交地产的下属企业提供担保，同时，中交地产对控股子公司的担保及控股子公司之间的担保需根据股东大会授权范围以及相关监管规定履行审议或披露程序。
由于地产集团是中交地产控股股东，本项议案构成关联交易。
1月10日晚间，中交地产股份有限公司发布公告称，为提高决策效率，保证公司主营业务发展的需要，现根据各项目公司的实际情况，拟在2023年度新增担保额度总计227.60亿元。
其中，中交地产拟为合并报表范围内公司新增担保额度213.84亿元，为联营或合营公司新增担保额度13.76亿元，担保方式包括连带责任保证、股权质押、资产抵押等，以上担保额度使用有效期限为股东大会审议通过本项议案之日起至2023年12月31日。
具体来看，该公司2023年向合并范围内公司新增担保额度共计213.84亿元。其中，向资产负债率70%以上的合并范围内公司新增担保额度205.79亿元;向资产负债率70%以下的合并范围内公司新增担保额度8.05亿元。
此外，中交地产计划向合营或者联营的房地产项目公司新增担保额度13.76亿元。
截止2022年12月31日，该公司对外担保情况如下:为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,252,658万元，占2021年末归母净资产的384%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为225,092万元，占2021年末归母净资产的69%。无逾期担保，无涉诉担保。
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中交地产2023年融资额度计划不超451亿，新增担保额度227.6亿
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