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2023年的沈阳楼市，发展最被看好的会是哪些板块？
2022-12-23 15:13:37 来源：楼市灼见
2023年的沈阳楼市，将会是怎样的发展形势，又有哪些板块是发展会比较好的？可以来看看这一波分析。
去年以来，全国多家房企流动性困难，停工、交付逾期现象频出，购房信心严重受挫。即便是当下房贷利率降至历史低点，全国各地给出了上千条政策刺激楼市，但市场反馈是缓慢的。而随着行业不良信息增加，消费者买房的决定因素，也发生了巨大转变。
当下，房企实力、品牌口碑、交付质量、物业服务等，都成为购房者们关心的重点。因此，面对现在的市场转变，任何华丽的宣传都不如眼见为实的交付具有说服力。能否保质、按期交付，已成为考验房企实力的核心标准。
据不完全统计，今年沈阳已有超50个楼盘计划交付。涉及的房企有华润置地、万科、中海、龙湖、保利、金地、新希望、旭辉、中金、首开、美的、太湖、富禹、方大等多个优质央、国企以及民营企业，并且沈阳本土房企也展现出了交付实力，更有像华润置地、金地等建设的楼盘项目在交付中实现了“交房即下证”的突破，得到了业主的广泛好评。
不得不说，这些在行业震荡周期的挑战中，还可以做到高品质、如约或者是提前交付，才是“真实力”房企，也为沈阳楼市信心恢复起到了关键作用。
而在沈阳众多交付的楼盘中，也同样不能忽略所在板块的发展实力，毕竟品牌房企的集聚，一方面也凸显出了板块发展潜力。
事实上，在沈阳前两年土拍爆发时期，一些热点土地价值增长已经逐渐显现出了其板块发展潜力。像南部的和平湾、新市府板块，其“改善”属性早已凸显，更是承接了许多长白岛外溢的改善客群，不仅板块内大品牌房企聚集，在土地价值、教育资源、城建交通、商业配套发展方面也都具有代表性，同时，随着板块内居住品质的升级，楼市均价也是普遍增高。明年，如果市场回归正常，在多方利好政策释放下，这两个南部核心板块价值势必凸显。
其次，北部的首府新区、东部的望花、高官台板块，还有西部的经开区也均具有发展实力，一方面这些板块内具有大量土地储备，另一方面在沈阳各区重点发展板块定位中，这些板块内都具备政策利好规划、产业布局。尤其像首府新区，是皇姑区重点发展的科技创新商务区，未来在沈飞搬迁契机下，板块内不仅要引入区域行政中心、智慧科创园区、图书馆、中医药创新中心、高档住宅等大型产业项目，沈阳第二家山姆会员店有望入驻，因此板块在具备政策导向，以及交通、教育等迅速兑现的基础下，不仅为房企拿地开发增加了底气，也给购房房者增添了信心。
这一点，与之相邻的望花板块也同样具备相同优势。近日，地铁4号线全线轨通的好消息发布，意味着距离明年地铁开通又近了一步，以及板块内“智慧路网”建设已经进入到后期收尾阶段，在地铁、路网加持下，板块内交通出行将是一大亮点，彼时，人流、车流量都将增加，为板块后续发展打好了基础，如果明年能顺利出地，将再一次提板块发展节奏。
如此，在市场稳步发展中保证项目的顺利交付，正成为房企经营发展中的思考方向，优秀的交付项目是体现房企交付力的重要窗口，而沈阳这些拥有较强发展潜力的核心板块，不仅是吸引实力房企入驻打造的有效筹码，也是对沈阳城市发展兑付的基础保障。
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2023年的沈阳楼市，发展最被看好的会是哪些板块？
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