沈阳产业年度级利好！宝马重拳加持经开区！

五个月，可以成就什么？

短短五个月，经开区两大重磅产业项目落地，成就了中德园板块的又一次腾飞。

今年6月，宝马里达工厂在沈阳市铁西区里达村正式开业；

10月，宝马集团将再投资百亿元人民币扩建其在沈阳的高压电池生产中心的消息传出，11月，宝马全新动力电池项目签约仪式在沈阳举行。

五个月的时间，沈阳经济技术开发区重磅产业利好纷至沓来，可以说，将其列为沈阳产业年度级利好，丝毫不为过。

宝马全新动力电池项目在沈阳签约登上央视新闻联播

城市乃至东北区域级产业利好，到底有多牛？

里达工厂投资150亿，是宝马集团在中国的最大单笔投资。作为华晨宝马生产基地大规模的升级项目，里达工厂的落地，意味着“BMW iFACTORY”生产战略在中国正式落地，沈阳生产基地的产能可增至每年83万辆（2021年为超70万辆），沈阳也成为宝马全球最大生产基地。

而刚刚签约的沈阳高压电池生产中心，投资同样达到百亿，作为宝马集团在中国电池项目的扩大投入。据了解该中心是宝马集团全球第三家动力电池中心，同时也是宝马集团在德国之外第一家完整的动力电池中心。

两个超百亿项目，其震撼性，可见一斑。

两大顶流项目，为何择址经开区？

作为沈阳两大产业顶流项目，为何均选址沈阳经济技术开发区呢？仅仅是因为铁西宝马工厂坐落于经开区么？是，但又不全是。毕竟宝马集团在沈阳的工厂并非全部聚集在同一板块。

之所以落址经开区，是各方因素综合之下的一种必然。近年来，经开区作为沈阳产城融合排头兵，已经成为全市乃至全省的典范，其带来的各方效应也被大家所看到和认可。注意，我们定位经开区为产业大区而非工业区，这在本质上，有着巨大的差别，也正是经开区在产业、居住等方面吸引力不断提升的根本原因所在。

中德湾·国际城&一城三坊 亮相历史舞台

中德园相信大家已经并不陌生，中德湾·国际城，因中德合作而得名，坐落中德园板块核心位置，集产业与生活于一体，以华晨宝马为首的高精尖产业群体，让中德园成为沈阳对话国际的重要窗口，在政府红利的加持之下，“以城助产，以产立城”是中德园发展的总方针。

11月14日，铁西报发布《中德园工业互联网创新基地核心发展板块将建“一城三坊”》，一城为“数字城”，三坊为“教培坊、企研坊、创研坊”。“一城三坊”高度概括了中德园未来的发展重心与发展方向，吸纳数字企业集群，打造多元发展空间。

打造配套的行动力，是中德园一切规划的兑现基础。

为什么我们对中德湾·国际城的规划如此有信心？中德园用铁西区老城所传承的兑现力，让我们看到了一个又一个重大配套的应声落地。

教育方面，中德湾·国际城引进沈阳市第31中学中德园初中部以及勋望小学中德园校区，保证了铁西老城教育底蕴向经开区的无缝复制。

环境方面，细河悠谷公园亮相即成网红打卡地、细河两岸的环境整治完毕、浑河西峡谷的精益求精、中德公园的交付完工、国际泵道公园的开建，中德园的环境建设从未停歇。

商业与医疗方面，杉杉奥莱、积水潭医院都已经投入使用，全国顶级奥莱以及三甲医院的加持，都是政府对于板块未来的提前兑现。

如今，贯穿整个经开东西的沈阳地铁三号线，更是收到了一次又一次的赞许。作为沈阳施工进行最快的地铁线路，沈阳地铁三号线经开段的喜报让我们应接不暇。2022年11月10日，随着最后一方混凝土浇筑完成，由中铁北京局承建的沈阳地铁三号线8标于洪新城站主体结构顺利封顶，标志着项目土建施工取得了阶段性的胜利。2022年11月3日，由中建五局承建的沈阳地铁三号线4标段浑河六街站主体结构顺利封顶，为后续两站三区间施工奠定坚实基础。而就在11月18日，笔者正在进行该篇稿件的同时，最新消息传来，细河悠谷站也迎来了主体结构封顶！

沈阳地铁三号线，西起宝马新工厂，贯穿沈阳经济技术开发区浑河北岸，从宝马工厂的产业聚集板块、到细河悠谷一带生态人居核心板块，将整个中德园的重要节点一一串联起来。

就在沈阳地铁三号线之上，一座人居改善范本应运而生，这就是由中德开集团与华润置地沈阳公司今年首度联袂合作的润悦湾项目，其产品以高端水岸合院项目为主，弥补了区域高端人居的空白。

润悦湾项目将空间尺度做到极致，0公摊、约110%超高赠送率，135-155㎡天地合院，有天有地有生活。该项目诠释了未来经开人居的需求与风向标，同里达工厂与动力电池项目一样，堪称经开顶流产品。

对沈阳未来城市产业核心感兴趣的朋友，不妨到中德湾·国际城实地一看， 这一与世界接轨的产业大城，定将让你对工业生活区的理解有所刷新，产业与工业的不同也会立现眼前。同时，在感受产业特色的同时，润悦湾项目也定将是不能错过的一环，产城融合必定离不开生活，未来沈阳中德湾·国际城的生活范本，就在这里。