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沈阳楼市：房屋二次抵押的流程是怎样的？
2022-08-09 10:55:46 来源：沈阳楼市
现如今很多人遇到经济困难的时候，首先就会想到拿房屋去抵押贷款，而有些人的房子其实已经是二次抵押贷款了，为此这里就给大家说说，房屋二次抵押的流程是怎样的？这个问题。
1.借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出贷款申请。
2.银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3.银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4.如果银行审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5.原有贷款解押手续办妥后，借款人需要重新办理新的抵押登记手续。
6.手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
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房屋二次抵押贷款要满足哪些条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二次抵押的房子能卖吗
二次抵押的房子是否能卖的这个问题，以合同约定为准。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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沈阳楼市：房屋二次抵押的流程是怎样的？
2022-08-09 10:55:46
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