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2018年返乡人员达780万，专家：未来还有3-4亿农民进城买房
2019-07-16 14:52:29 来源：楼盘网
这些年城镇化的发展很快，越来越多的人开始向大城市及沿海城市流入，中国正式进入人口大迁徙时代，在这种人口频繁流动的大背景下，流动人口在城市里的住房需求越来越强烈，从而就导致了另一种现象的产生，那就是房价水平越来越高。这些年关于房价的话题从来没有停歇过，虽然形成了喊涨喊跌两大派，但是房价最终都倾向了喊涨那一派。
在中国人口及流动人口的红利环境之下，出现这样的情况其实也能够说的过去，因为我们的住房需求确实很大，但我们唯一不能接受的就是房价出现了过快增长的情况，因为房子已经被者赋予了更具价值的金融属性，买房不仅能够满足我们的居住需求，同时还能让我们完成资产的，所以即便这些年房价上涨很快但是买房的人是前仆后继。
截止目前无论是一二线还是三四线城市房价都处在一个高位水平了，虽然买房每个人都清楚对自己和家庭未来很重要，但前提还是要有足够的购买力，过高的房价也让很多人对于买房望而却步，特别是在大城市里，动辄几百万的房子对于普通工薪阶层来说真是遥不可及，想要存钱买房越来越难，这也就是为什么这些年“逃离北上广”的话题一直没断过的重要原因之一，从我们身边也不难发现，很多在一线城市打工的人开始回归二三四线城市。
最近根据农业农村部发布消息称，2018年返乡下乡人员达到了780万人，同比增加了40万人。这说明现在越来越多的人选择离开大城市回归小城市甚至是农村创业或者工作，现在国家对于农村的扶持力度越来越大了，很多人对于回归小城市或者农村都是非常期待的，不仅离家近而且也能获得相对来说可观的收入。
虽然现在这个基数相对来说还不大，但是趋势还是有的，如果越来越多的人从城市回归农村，那么人们对于城市住房的需求将不会那么强烈，房价也不可能继续保持过快增长的状态，对于建设新农村本来就需要一定的返乡人员参与，看到这里可能很多网友要问了，中国城镇化才完成60%左右，接下来仍将继续下去，那么农村人口应该是继续向城市聚集的，对于房地产市场的冲击依然会有，怎么会倒流呢?
网友的这种疑问笔者觉得很正常，因为最近中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁就表示，中国城镇化的红利还没有完全实现，还有3-4亿的人需要进城购房。那么也就是说未来还会有越来越多的农村人口进入城市工作买房，对于房地产市场而言还有一定的影响力，但是在笔者看来这两种事情是没有冲突的。
因为未来农民进城是肯定的，至于到底有几亿人需要进城买房不得而知，但是在这个人口流动的过程中会发生一定的替换作用，就如同每年去北上广的人很多，但是每年从北上广离开的人也不少，有些人最终能够适应大城市的生活，而有些人会选择回到小城市生活，新农村的建设也需要大量的人员参与。
中国城镇化肯定还要持续下去，但是对于新农村的建设也一样，部分人会流向城市，也会有部分人进入农村创业或者工作，毕竟再怎么发展，农村依然会有一定的人口存量存在，只是对于未来房地产市场而言，房价想要出现过快上涨的几率越来越小了。
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2018年返乡人员达780万，专家：未来还有3-4亿农民进城买房
2019-07-16 14:52:29
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